Requisitos de la hipoteca UVA por banco, solo con lo que la página dice

Quién tiene que cobrar el sueldo en el banco

Nación reserva el 6,7% a quien percibe haberes por el BNA y compra vivienda única de ocupación permanente de hasta 210.000 UVA. Fuera de eso, la misma página pasa a 12%. Supervielle limita la pieza vigente en 2026 a clientes con cuenta sueldo en el banco y al menos un mes de acreditación antes de liquidar. Patagonia parte la tasa en dos: 7,50% con haberes y 10,50% sin ellos. Comafi bonifica 1,50 punto de TNA, de 9% a 7,50%, si cobrás el sueldo ahí o concentrás la PyME, y solo mientras eso siga. Hipotecario publica 7,5% para Plan Sueldo y Pack Emprendedor en primera vivienda, y suma 400 puntos básicos si dejás de acreditar haberes.

ICBC llama «preferencial» al 6,90% «si depositás tu sueldo en ICBC» y muestra 9,90% como la otra tasa de la pieza. Brubank exige ser cliente, pero en el HTML del 1 de noviembre no aparece la TNA, así que no inventamos si el sueldo cambia el precio. Galicia, que en la ficha vieja estaba atada a haberes, no pudo releerse: el HTML no trae la oferta.

La consecuencia práctica es simple. Si tu sueldo está en otro banco, la tasa de cartel del 7,5% puede no ser la tuya. Simulá con la TNA que corresponda a tu caso. El simulador UVA usa la TNA mínima de la ficha, que suele ser la de haberes. Si no cobrás ahí, esa fila te queda corta.

Ingreso mínimo, edad y con quién se puede sumar

ICBC publica ingreso mínimo de $1.400.000 y permite sumar cónyuge, conviviente o uno de los padres. La edad de una de las grillas va de 21 a 69 años. Brubank publica ingreso mínimo de $850.000, de 18 a 65 años al otorgamiento, y antigüedad de 12 meses si estás en relación de dependencia. Acepta sumar padre, madre, hijos, cónyuge o conviviente. Nación admite hasta dos titulares y dos codeudores, familiares directos (padres, hijos o hermanos), y pone la edad máxima de cancelación en 85 años inclusive.

Comafi deja sumar el grupo familiar hasta cuatro personas, cónyuge, padres o suegros, y aplica el 25% sobre la suma. Hipotecario, en la pregunta de quién puede pedir el crédito de esa página, responde empleados en relación de dependencia. No vimos en ese HTML un ingreso mínimo en pesos ni un tope de edad. No lo completamos con la ficha anterior.

Un mínimo de $850.000 o de $1.400.000 no dice cuánto te prestan. Dice por debajo de qué ingreso ni siquiera miran la carpeta. El monto sale del 25% cuando el banco lo publica, del valor de la tasación y del plazo. La cuenta del 25% sobre distintos capitales está en relación cuota-ingreso.

Destino: vivienda única, segunda, obra

No todas las páginas sirven para el mismo inmueble. Supervielle detalla adquisición de primera vivienda o vivienda única y permanente, y por separado refacción, mejoras y ampliación, con tope de 150.000 UVA en los tres. Comafi publica primera, segunda y refacción o ampliación, con porcentajes distintos. Nación enumera adquisición o cambio, construcción, ampliación, refacción o terminación, y separa la tasa según el valor en UVA y si es vivienda única. Patagonia muestra compra y refacción con porcentajes distintos. Hipotecario separa primera y segunda vivienda en la tasa y en el plazo. Brubank dice primera o segunda, 70% y 60%.

Si la operación es obra y no una escritura de compra, el porcentaje y los desembolsos cambian. Nación, en construcción, habla de tres desembolsos (30%, 50% y 20%) contra avance de obra y de un máximo del 90% del presupuesto con IVA. Eso no está en la línea de compra. Lo separamos en crédito UVA para refacción y construcción.

Segunda vivienda tampoco hereda la tasa de la primera. El salto, donde está publicado, se calcula en primera y segunda vivienda.

Lo que ninguna de estas páginas reemplaza

La página comercial no es la liquidación. Falta el scoring, la tasación del inmueble concreto, el seguro cotizado para esos metros y la provincia del sello. Nación advierte que las solicitudes de Misiones y Tucumán están limitadas y no deja, en el tramo que leímos, el número de ese límite. Brubank, en esta lectura, no restringe la provincia; una ficha anterior del sitio sí hablaba de CABA y provincia de Buenos Aires. Nos quedamos con lo que dice la página de noviembre y no con el recuerdo.

Antes de juntar recibos, mirá si el banco te pide ya ser cliente. Brubank lo dice. Supervielle lo dice para la vigencia 2026. Los demás, en lo leído, atan la mejor tasa al sueldo pero no siempre dicen que un no cliente no puede ni empezar. Eso se pregunta en el canal oficial, que está linkeado banco por banco en la comparación. Llevá también el DNI y la antigüedad que cada página sí nombra: doce meses en Brubank si estás en relación de dependencia, un mes de haberes ya acreditados en Supervielle, familiares directos y no cualquier codeudor en Nación. Lo que la página no nombra —antigüedad en ICBC, por ejemplo— no lo completes con el folklore del mostrador. Queda como pregunta para la sucursal o el oficial, y la respuesta tiene que quedar por escrito junto con la TNA de tu caso.

Preguntas frecuentes