Brubank Hipotecario UVA

Qué está publicado y qué no

La tabla de bancos y esta ficha usan el mismo texto. HTML público leído el 1/11/2026. Fuente: https://www.brubank.com/prestamos-hipotecarios-uva.

Tasa: No verificado. No verificado el 1/11/2026: la página no muestra TNA, TEA ni CFT. Lectura anterior del 13/09/2026, no reconfirmada: 12% con sueldo en Brubank y 14% para el resto.

Cuota-ingreso: Verificado. La cuota no debe superar el 25% del ingreso. Se pueden sumar familiares directos: padre, madre, hijos, cónyuge o conviviente.

Plazo máximo: Verificado. Hasta 30 años, en 240 o 360 cuotas.

Financiación: Verificado. Hasta el 70% de la primera vivienda y el 60% de la segunda. Hasta $250 millones.

Requisitos: Verificado. Ser cliente de Brubank, de 18 a 65 años al otorgamiento, en relación de dependencia, monotributo o autónomo. Ingreso mínimo $850.000. Antigüedad de 12 meses en relación de dependencia. Precancelación: la página dice que cobra una comisión + IVA y no publica el porcentaje. La ayuda leída no limita la provincia del inmueble.

Ejemplo con la fórmula del simulador

La TNA de este ejemplo es la de la lectura anterior (2026-09-13), marcada No verificado el 2026-11-01. No es la tasa de hoy. La cuota sale igual de cuotaSistemaFrances para que veas el orden de magnitud de ese archivo, no para cerrar una operación.

Capital de trabajo $ 60.000.000, dentro del rango publicado de $ 10.000.000 a $ 250.000.000. Plazo 240 meses, que está entre los plazos de la ficha (240, 360).

A TNA 12,00% la cuota francesa es $ 660.652. A TNA 14,00% es $ 746.112. La diferencia entre puntas, en este capital y plazo, es $ 85.461 por mes. Con la UVA de referencia del sitio ($ 2.168 al 2026-10-26), ese capital equivale a 27.671,58 UVA. La cuota en UVA sería 304,69 por mes si el índice no se moviera.

Si aplicás la regla del 25% que usa el simulador del sitio, el ingreso neto para la cuota más baja sería $ 2.642.607. Esa regla no es la del banco salvo que la página lo diga. En un personal, el CFT publicado (12,75% a 15,00%) suele dejar la cuota debitada por encima de esta cuenta.

Para quién encaja y para quién no

Conviene mirarla si cumplís lo que la propia pieza pide: DNI; Cuenta sueldo o Mi Negocio en Brubank; Ingreso mínimo $850.000; Inmueble en CABA o PBA. Útil si ya operás con Brubank y la propiedad está en CABA o PBA. La TNA 12%–14% no entra en Compatible FGS. Confirmá en la app la liquidación de tu perfil.

A quién no le cierra: No te sirve si necesitás una cuota en pesos que no se mueva con la UVA: esta línea está nominada en UVA. Tampoco te sirve como cotización de hoy: la tasa está en No verificado y firmar contra este número es usar un archivo. Si no cobrás el sueldo en este banco, la TNA mínima de la ficha probablemente no es la tuya. Pedí la de tu caso por escrito. El monto máximo publicado es $ 250.000.000 y el mínimo $ 10.000.000. Fuera de ese rango la ficha no describe tu operación.

Al lado de las tres opciones más próximas

La comparación usa el mismo capital ($ 60.000.000) y el mismo plazo (240 meses) para no mezclar un banco caro a 12 meses con uno barato a 20 años. La TNA de cada fila es la mínima cargada en el comparador, que en varios UVA es la de haberes y no la tuya si cobrás en otro lado.

Banco Provincia Hipotecario UVA (TNA mínima 9,00%, TNA verificada en la tabla del 1/11/2026) daría $ 539.836 en el mismo capital y plazo: $ 120.816 menos por mes que esta ficha. Banco Ciudad Hipotecario UVA (TNA mínima 7,50%, TNA no verificada el 1/11/2026) daría $ 483.356 en el mismo capital y plazo: $ 177.296 menos por mes que esta ficha. Banco Credicoop Hipotecario UVA (TNA mínima 7,50%, TNA no verificada el 1/11/2026) daría $ 483.356 en el mismo capital y plazo: $ 177.296 menos por mes que esta ficha.

Si la diferencia te cambia la decisión, abrí las tres fichas y la tabla. Un peso de cuota no alcanza: mirá si el plazo existe en las tres, si el monto entra en el máximo y si la tasa pide cuenta sueldo. El orden del comparador por cuota estimada sale de esta misma fórmula.

Qué falta preguntar antes de firmar

Pedí por escrito la TNA de tu caso, el CFT del ejemplo que se parece a tu monto y plazo, y si la cuota que te muestran es la francesa pura o ya trae seguros. En Brubank Hipotecario UVA la fuente que citamos es https://www.brubank.com/prestamos-hipotecarios-uva. Si esa página cambió después del 2026-09-13, manda el enlace por el contacto del sitio: esta ficha no se actualiza sola.

Lo que la ficha venía destacando, y que tiene que seguir estando en la página para que lo tomes en serio: Gestión 100% digital. Plazo hasta 360 cuotas (30 años). Ingreso mínimo publicado $850.000. Podés sumar ingresos de familiares directos.

¿Qué tasa UVA tiene Brubank? 12% + UVA si cobrás el sueldo en Brubank y 14% + UVA si cobrás en otro banco, sos monotributista o responsable inscripto, según la ayuda oficial. El BCRA informa CFT 12,75% y 15,00% en esos tramos. ¿Financia fuera de Buenos Aires? La ayuda de requisitos limita el inmueble a CABA o Provincia de Buenos Aires. Si tu caso es otra jurisdicción, esta línea no aplica. ¿Cuál es el LTV? Hasta 70% en vivienda única y permanente y hasta 60% en segunda vivienda, con tope de $250.000.000. Relación cuota-ingreso máxima 25%.