BBVA Hipotecario UVA

Qué está publicado y qué no

La tabla de bancos y esta ficha usan el mismo texto. El 1/11/2026 el sitio respondió 403. Fuente: https://www.bbva.com.ar/personas/productos/creditos-hipotecarios.html.

Tasa: No verificado. No verificado el 1/11/2026. Lectura anterior del 26/10/2026, no reconfirmada: TNA 7,5%, 9,5% o 11,5% según vinculación, CFTEA desde 7,86%.

Cuota-ingreso: No verificado. No verificado el 1/11/2026.

Plazo máximo: No verificado. No verificado el 1/11/2026. La ficha conserva plazos de 60 a 360 meses de la lectura del 26/10/2026.

Financiación: No verificado. No verificado el 1/11/2026.

Requisitos: No verificado. No verificado el 1/11/2026.

Ejemplo con la fórmula del simulador

La TNA de este ejemplo es la de la lectura anterior (2026-10-26), marcada No verificado el 2026-11-01. No es la tasa de hoy. La cuota sale igual de cuotaSistemaFrances para que veas el orden de magnitud de ese archivo, no para cerrar una operación.

Capital de trabajo $ 60.000.000, dentro del rango publicado de $ 20.000.000 a $ 210.000.000. Plazo 240 meses, que está entre los plazos de la ficha (60, 120, 180, 240, 300, 360).

A TNA 7,50% la cuota francesa es $ 483.356. A TNA 11,50% es $ 639.858. La diferencia entre puntas, en este capital y plazo, es $ 156.502 por mes. Con la UVA de referencia del sitio ($ 2.168 al 2026-10-26), ese capital equivale a 27.671,58 UVA. La cuota en UVA sería 222,92 por mes si el índice no se moviera.

Si aplicás la regla del 25% que usa el simulador del sitio, el ingreso neto para la cuota más baja sería $ 1.933.424. Esa regla no es la del banco salvo que la página lo diga. En un personal, el CFT publicado (7,86% a 12,23%) suele dejar la cuota debitada por encima de esta cuenta.

Para quién encaja y para quién no

Conviene mirarla si cumplís lo que la propia pieza pide: DNI; Ingresos netos; Garantia hipotecaria. Recomendado para empleados con ingresos formales y clientes BBVA. La mejor tasa publicada exige acreditar haberes en la entidad.

A quién no le cierra: No te sirve si necesitás una cuota en pesos que no se mueva con la UVA: esta línea está nominada en UVA. Tampoco te sirve como cotización de hoy: la tasa está en No verificado y firmar contra este número es usar un archivo. El monto máximo publicado es $ 210.000.000 y el mínimo $ 20.000.000. Fuera de ese rango la ficha no describe tu operación.

Al lado de las tres opciones más próximas

La comparación usa el mismo capital ($ 60.000.000) y el mismo plazo (240 meses) para no mezclar un banco caro a 12 meses con uno barato a 20 años. La TNA de cada fila es la mínima cargada en el comparador, que en varios UVA es la de haberes y no la tuya si cobrás en otro lado.

Banco Ciudad Hipotecario UVA (TNA mínima 7,50%, TNA no verificada el 1/11/2026) daría $ 483.356 en el mismo capital y plazo: la misma cuota que esta ficha. Banco Credicoop Hipotecario UVA (TNA mínima 7,50%, TNA no verificada el 1/11/2026) daría $ 483.356 en el mismo capital y plazo: la misma cuota que esta ficha. Banco Galicia Hipotecario UVA (TNA mínima 7,50%, TNA no verificada el 1/11/2026) daría $ 483.356 en el mismo capital y plazo: la misma cuota que esta ficha.

Si la diferencia te cambia la decisión, abrí las tres fichas y la tabla. Un peso de cuota no alcanza: mirá si el plazo existe en las tres, si el monto entra en el máximo y si la tasa pide cuenta sueldo. El orden del comparador por cuota estimada sale de esta misma fórmula.

Qué falta preguntar antes de firmar

Pedí por escrito la TNA de tu caso, el CFT del ejemplo que se parece a tu monto y plazo, y si la cuota que te muestran es la francesa pura o ya trae seguros. En BBVA Hipotecario UVA la fuente que citamos es https://www.bbva.com.ar/personas/productos/creditos-hipotecarios.html. Si esa página cambió después del 2026-10-26, manda el enlace por el contacto del sitio: esta ficha no se actualiza sola.

Lo que la ficha venía destacando, y que tiene que seguir estando en la página para que lo tomes en serio: TNA 7,5% + UVA con acreditacion de haberes. Plazos hasta 360 cuotas (30 anos). Tabla de tasas y CFTEA publicada. Proceso digital para clientes.

¿Que tasas UVA publica BBVA? Para vivienda permanente: 7,50% (haberes en BBVA), 9,50% y 11,50% segun perfil de vinculacion. Vivienda no permanente tiene tasas mayores (15–17%). ¿Que porcentaje del valor del inmueble financia BBVA? Los ejemplos oficiales usan hasta el 80% del valor de tasacion, sujeto a capacidad de pago y relacion cuota-ingreso. ¿Cual es el CFTEA de referencia? Para vivienda permanente, la oferta de octubre 2026 publica CFTEA 7,86% con TNA 7,50% (haberes más seguros de hogar y de vida o auto) y CFTEA 12,23% con TNA 11,50% sin haberes en BBVA. El tramo de TNA 9,50% no trae CFTEA en el pie legal.