Hipotecario UVA agosto 2026: mejores tasas publicadas

Por qué la TNA UVA no alcanza sola

En un credito hipotecario UVA la cuota se expresa en UVAs y se actualiza por CER. La TNA que publica el banco es el plus fijo sobre esa actualizacion: dos bancos con la misma TNA pueden diferir en seguros, porcentaje de financiacion y requisitos de ingresos.

Por eso conviene mirar el CFT (o CFTEA) cuando la entidad lo publica, el LTV maximo (porcentaje del valor del inmueble) y si la tasa preferencial exige acreditar haberes.

Usa el comparador de CreditoUva con linea hipotecario UVA y despues confirma en el simulador o la tabla oficial de cada banco antes de iniciar el tramite.

Tasas publicadas que conviene tener en el radar

Banco Nacion: 6,7% TNA para vivienda unica permanente con haberes en BNA (hasta 210.000 UVAs de valor) y 12% para segunda vivienda o valores mayores, segun su pagina de creditos hipotecarios.

ICBC: 6,90% TNA (CFTNA 7,12% en el ejemplo) si acreditas sueldo; cartera general cerca de 9,90%. Plazos tipicos hasta 20 anos.

BBVA: 7,50% / 9,50% / 11,50% segun vinculacion para vivienda permanente, con CFTEA orientativo en su tabla de tasas. Santander: 9,50% TNA fija con CFTEA ~10,21% (vivienda permanente al 70% de financiacion).

Ingresos, plazo y margen de seguridad

Los bancos limitan la cuota inicial a un porcentaje del ingreso neto (suele rondar 25–30%). Si tus ingresos crecen por debajo de la inflacion, la carga relativa de la cuota UVA sube aunque la TNA sea baja.

Un plazo mas largo baja la cuota inicial pero alarga la exposicion al ajuste UVA. Simula al menos dos plazos (por ejemplo 20 y 30 anos) con el mismo monto.

Deja margen: no te acerques al tope de cuota-ingreso si tenes otras deudas o ingresos variables.

Paso a paso para decidir este mes

Filtra hipotecario UVA en el comparador y abre las fichas de Nacion, ICBC, BBVA y Santander con la fecha de verificacion visible.

Replica la TNA publicada en el sitio del banco (no en un medio) y pedi una preaprobacion o simulacion oficial con tu documentacion.

Recien ahi negocias tasacion, seguros y escrituracion: esos costos suelen quedar fuera del titular de la tasa.

Si buscás primera vivienda, preguntá si el banco participa del fondeo FGS/ANSES (tope UVA + 7,5%, cupo 150.000 UVA) y leé la guía de la licitación FGS septiembre 2026 para no confundir catálogo estándar con línea del programa.