Licitación FGS septiembre 2026: qué cambió para pedir un UVA

Qué se adjudicó el 7 de septiembre

El BCRA, como colaborador técnico del FGS de la ANSES, informó la primera licitación del programa de $2 billones: se colocaron $200.000 millones. Hubo 18 bancos oferentes, 42 posturas y ofertas por $258.640 millones; quedaron 13 adjudicatarios y cinco entidades fuera de este tramo.

El 82% del monto ($164.429 millones) fue al tramo de cinco años, con spread promedio ponderado UVA + 4,94%. El 18% restante ($35.571 millones) fue a un año, a UVA + 2,67%. Ambos spreads quedaron por encima de los pisos mínimos (2,50% y 4,50%) que había fijado el esquema.

Los nombres de los 13 bancos no se publicaron en el comunicado. Lo que sí importa al tomador: esas entidades tienen un plazo acotado (del orden de 90 a 120 días según la fuente) para colocar hipotecas elegibles con tasa máxima UVA + 7,5%, plazo mínimo 15 años y tope de 150.000 UVA por operación, solo para primera vivienda (compra, construcción, ampliación o refacción).

Catálogo vs línea con fondeo FGS

Varios bancos ya habían bajado su cartel al techo UVA + 7,5% antes o junto a la subasta: Macro (Selecta), Credicoop (primera vivienda con haberes), Ciudad (primera vivienda; 9,5% en segunda), BBVA (haberes) e ICBC/Nación por debajo de ese techo.

Eso no garantiza que tu oferta use plata del FGS. Puede ser catálogo estándar alineado al techo, o cupo del programa. Pedí por escrito: TNA, CFTEA, si el destino es primera vivienda, monto en UVA, plazo y si la línea está fondeada con el FGS.

En CreditoUva el badge y el filtro Compatible FGS marcan entidades cuya tasa preferencial publicada queda en o bajo UVA + 7,5%. No son «ganadores» de la licitación: son candidatos a comparar mientras confirmás cupo en el banco.

Qué mirar en el comparador ahora

Filtrá hipotecario UVA y activá Compatible FGS para achicar a Nación, Provincia, BBVA, ICBC, Macro, Credicoop y Ciudad (Santander sigue en 9,5% de catálogo y queda fuera del filtro).

Usá plazos de 180 cuotas o más (mínimo del programa) y un monto realista: el tope de 150.000 UVA rinde distinto en CABA que en el interior. Dejá margen en la relación cuota-ingreso (~25% neto): la cuota UVA se actualiza por inflación aunque la TNA sea 7,5% o menos.

Si sos monotributista o autónomo, esperá evaluación más restrictiva del ingreso; bancos públicos suelen ser más flexibles, pero cada entidad aplica su tabla. Sumá codeudores solo si el contrato lo permite y entendés el riesgo solidario.

Checklist post-licitación

Confirmá primera vivienda y ahorro previo (~20–25% + gastos). Sin eso, el FGS no aplica.

Preguntá en al menos tres bancos del filtro Compatible FGS si tienen cupo, desde cuándo y qué CFTEA te liquidan.

Pedí liquidación precontractual y contrastala con la ficha de CreditoUva (fecha de verificación visible).

Seguí las próximas licitaciones del programa ($200.000 millones por tramo hasta $2 billones): más cupo puede ampliar oferta, no necesariamente bajar más la TNA si el techo ya es 7,5%.

Convertí el tope de 150.000 UVA a pesos y estimá cuota/ingreso en la calculadora UVA de CreditoUva antes de enamorararte de un aviso.